Цели осуществления оценки
Оценка недвижимости является в настоящее время эффективным инструментом принятия многих деловых и корпоративных решений.
Экономические и финансовые реалии на сегодняшний день требуют новых подходов к осуществлению предпринима-тельской деятельности. Оценка недвижимости и других активов приобретает в этом ключевую роль, поскольку позволяет не только учесть в составе бизнеса этот важный актив по рыночной стоимости, но и обосновать эффективность тех или иных решений.
Таким образом оценка осуществляется при:
- купле-продаже, мене;
- проведении конкурсов, аукционов, торгов;
- аренде,
- залоге;
- внесении имущества в уставный капитал;
- отражении в бухгалтерской отчетности;
- переоценке основных фондов;
- инвестиционном проектировании;
- наследовании, дарении;
- страховании;
- передаче прав собственности;
- коммерческой концессии;
- для посольства при выезде за границу
Объекты подлежащие оценке
1. Объекты жилой недвижимости: квартиры, коттеджи, дома, дачи.
2. Объекты нежилой недвижимости: гостиницы, офисные помещения, торговые и складские площади, объекты промышленной недвижимости, здания, сооружения, инженерные коммуникации, гаражи личного пользования.
3. Объекты незавершенного строительства.
4. Земельные участки: под строительство, сельскохозяйственного назначения.
5. Автозаправочные станции
6. Оборудование: серийное, нестандартное, производственно-технологические линии.
7. Автотранспорт: легковые, грузовые автомобили, автобусы, специальные транспортные средства, сельскохозяйственные машины.
8. Товаро-материальные ценности: сырье, продовольственная продукция, хозяйственные товары, товары широкого потребления, компьютерная техника.
9. Единые имущественные объекты: многоцелевое производство, включая: недвижимость, технологию, оборудование, транспортные средства, товаро-материальные ценности, выход продукции, рентабельность производства.
