Scopurile efectuării evaluării
Evaluarea bunului imobil în prezent reprezintă un instrument eficient în adoptarea multor decizii de afaceri.
Realităţile economice şi financiare necesită în prezent noi abordări în realizarea activităţii de antreprenoriat. Evaluarea imobilului şi a altor active deţin rolul-cheie în cazul dat, deoarece permit nu numai luarea în consideraţie în componenţa business-ului a activelor la valoarea de piaţă, dar permit şi justificarea eficacităţii unor sau altor decizii.
Astfel evaluarea se efectuează în caz de:
· Vînzare-cumpărare, schimb;
· chirie, locaţiune;
· gaj;
· includerea bunului imobil în capitalul statutar;
· reflectarea în evidenţa contabilă;
· reevaluarea fondurilor fixe;
· proiectarea investiţională;
· moştenire, donaţie;
· asigurare;
· transferul drepturilor de proprietate;
· pentru ambasadă în caz de plecare în străinătate.
Obiectele care pot fi evaluate
1. Imobile rezidenţiale: apartamente, case, vile.
2. Imobile nelocative: hoteluri, oficii, spaţii comerciale şi de depozitare, bunuri imobile industriale, clădiri, edificii, reţele ingenereşti, garaje de uz personal.
3. Construcţii nefinisate.
4. Terenuri: pentru constructii, cu destinaţie agricolă
5. Staţii PECO.
6. Echipament: de serie, netipic, linii industriale.
7. Mijloace de transport: autoturisme, camioane, autobuze, transport cu destinaţie specială, echipament agricol.
8. Bunuri tehnico-materiale: materie primă, produse alimentare, produse de uz casnic, bunuri de larg consum, tehnică de calcul.
9. Complexe patrimoniale: spaţii de producere inclusiv bunuri imobile, mijloace de transport, bunuri tehnico-materiale, produse finite, stoc de marfă.
